Какой мне нужен дом? / Your Housing Needs and Wants

По аналогии с канадцами, попробуем составить чек-лист для определения требований к дому. Заполнив его можно ехать в агентство недвижимости и уверенно объяснять "что хочется", а "что является категорически неприемлемым". Если подходящий дом купить не удастся, и будет принято решение строить свой дом, то этот же список пригодится для разговора со строительной компанией (или архитектурной студией) при обсуждении технического задания.

Тип дома
Отдельностоящий : (Один этаж | полтора | два | Прочее........ )
Таунхаус: (Сблокированный | Верхний | Нижний )
Собственность: (Индивидуальная | ТСЖ)

Участок
Инженерное обеспечение: электричество, водопровод, канализация, отопление, газ
Правовой статус: ИЖС, СНП,
Площадь: не менее чем ____, не более чем _____
Подъездная дорога: асфальт, грунт

Конструкция
Материал дома: Каменный | Деревянный |  Не имеет значения
Внешняя отделка: Винил | Дерево | Кирпич | Прочее ___________
Отопление: Твердое топливо | Дизель | Газ | Электричество | не имеет значения
Центральное кондиционирование: Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Эксплуатируемый подвал: (Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно )
Энергоэффективная конструкция: Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Высокоэффективный котел: Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Энергосберегающие окна: Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Система принудительной вентиляции: Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Экологически чистые материалы: Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно

Планировка:
Спальни, (кол-во)
Родительская спальня Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Гардеробная:
Ванная, (кол-во)
Туалет, (кол-во)
Сауна (Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно)
Кухня-столовая
Камин
Отдельная столовая
Гостиная
Отдельная гостиная
Выделенная игровая комната
Общий зал (открытое пространство)
Зимний сад
Кабинет
Домашний кинотеатр
Гостевая комната
Тамбур
Кладовки
Эркер

Участок
Приусадебный участок Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Гараж на 1 а/м Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Гараж на 2 а/м Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно
Навес для а/м Обязательно | Желательно | Все-равно | Не нужно

Оборудование

Сигнализация/Охранная система
Коммуникации (телефон, интернет...).
Сдвоенная раковина в основной ванной
Камин
Отделка пола:
Паркет, ламинат, кафель, камень, прочее_________

Кухня:
сдвоенная раковина
встроенная духовка
Керамическая варочная поверхность

Прочее: ___________________

Расположение
Удаленность от работы (время/расстояние) Идеально________ | Можно смириться с _______
Доступ общественным траспортом: Очень важно | Имеет значение | Неважно
Доступность:
Магазин Очень важно | Имеет значение | Неважно
Школа Очень важно | Имеет значение | Неважно
Детский сад Очень важно | Имеет значение | Неважно
Места отдыха Очень важно | Имеет значение | Неважно
Церковь Очень важно | Имеет значение | Неважно
Больница Очень важно | Имеет значение | Неважно
Парк Очень важно | Имеет значение | Неважно
Развлечения Очень важно | Имеет значение | Неважно
Прочее:
__________________ Очень важно | Имеет значение | Неважно
__________________ Очень важно | Имеет значение | Неважно
___________________ Очень важно | Имеет значение | Неважно
Первоисточник (PDF)

Разумный дом - концепция

После того как идея обзавестись собственным домом окончательно овладела разумом (кажется это называется навязчивой идеей=), сразу же начался активный поиск "подходящего" дома.Сразу оговорюсь - "подходящего для нас"! Тут, также как при выборе автомобиля, нельзя прийти к единственно верному для всех варианту... каждому свое. Так или иначе, в ходе размышлений сформулировался некий набор критериев, которым должно отвечать постоянное жилище:

Дом должен быть:

• инженерно-обеспеченным (электричество, отопление, горячая вода, вентиляция, интернет - без всего этого жизнь даже в самом идиллическом уголке природы покажется горожанину адом=)
• удобным и комфортным (в т.ч. с учетом возрастных изменений, поскольку, не факт, что лет через 30-40 я с такой же легкостью буду смотреть на перспективу подняться по лестнице на третий этаж для того, чтобы добраться до спальни)
• адекватно небольшим (не горю желанием заниматься поиском своего телефона на территории 300 кв.м. Адекватной кажется следующая оценка: площадь дома = число жителей х 30кв.м. + 40 кв.м.)
• скромным в эксплуатации (игнорирование будущих расходов на эксплуатацию чревато тем, что построенный дом окажется невозможно содержать)
• доступным по цене (Ротшильдов в родне не замечено, так что надо трезво оценивать свои возможности, чтобы не вляпаться в долгострой)
• безопасным (чувство незащищенности от пожара или ограбления одинаково плохо влияют на самочувствие жильцов)
• способным обеспечить некоторую автономность жизнеобеспечения (где тонко там и рвется, отопление отключают в морозы,а электричество в темноте)
• расположен недалеко от города (количество времени и бензина затрачиваемого на ежедневные поездки на работу за пару лет могу составить очень приличную добавку к стоимости владения)